Saldo

Boliglånskalkulator

Se hva boliglånet koster – og hva en renteendring kan bety for deg.

Med disse tallene

ca. 24 325 kr / mnd

Renter første år
ca. 214 093 kr
Avdrag første år
ca. 77 809 kr
Total betaling første år
ca. 291 902 kr

Estimat for et annuitetslån, uten gebyrer.

Hva hvis renten endrer seg?

Forskjell dersom renten var 0,50 prosentpoeng lavere

≈ 19 956 kr lavere rentekostnad første år

≈ 1 174 kr lavere månedlig betaling

Månedlig betaling ved ulike renter

  • −0,75 pp4,65 %
    22 575 kr −1 750 kr/mnd
  • −0,50 pp4,90 %
    23 151 kr −1 174 kr/mnd
  • −0,25 pp5,15 %
    23 735 kr −591 kr/mnd
  • Dagens rente5,40 %
    24 325 kr
  • +0,25 pp5,65 %
    24 923 kr +598 kr/mnd
  • +0,50 pp5,90 %
    25 528 kr +1 203 kr/mnd
  • +0,75 pp6,15 %
    26 140 kr +1 815 kr/mnd

Scenarioene er regneeksempler med samme restlån og løpetid – ikke renter du kan få. Saldo kjenner ikke bankenes tilbud.

Boliglånet er bare én del av økonomien din.

Saldo samler økonomien din på ett sted og hjelper deg se hvor pengene går, hva som har endret seg og hva det kan være verdt å undersøke.

Se resten av økonomien min

Du bestemmer selv hva du vil undersøke videre.

Ikke bare boliglånet

  • Faste kostnaderSe hva som går igjen hver måned.
  • EndringerOppdag når økonomien endrer seg.
  • MuligheterSe hva det kan være verdt å undersøke.

Hvordan beregnes boliglånet?

Kalkulatoren bruker et annuitetslån: du betaler samme beløp hver måned. Månedsrenten er den nominelle renten delt på 12, og antall terminer er antall år ganger 12. I starten går mest til renter, etter hvert mer til avdrag.

Rente og avdrag er ikke det samme

Renter er det lånet koster. Avdrag er nedbetaling av selve lånet – penger som reduserer gjelden din. Begge er en del av det månedlige terminbeløpet.

Hva betyr renteendringer for boliglånet?

Når renten endres, endres terminbeløpet for samme restlån og løpetid. Kalkulatoren viser hvor mye månedlig betaling og renter første år endres ved ulike renter.

Nominell og effektiv rente

Kalkulatoren bruker nominell rente. Faktisk kostnad hos banken kan også inkludere termingebyrer og andre gebyrer, og derfor er den effektive renten ofte litt høyere.

Hvor mye betyr 0,5 prosentpoeng?

Med tallene over ville 0,50 prosentpoeng lavere rente gitt omtrent 1 174 kr lavere terminbeløp i måneden og 19 956 kr mindre i renter første år.

Beregningene er forenklede estimater og er ment som informasjon. Faktiske kostnader avhenger blant annet av lånetype, gebyrer, betalingsplan og vilkårene i banken din.