Hva skjer når jeg betaler ekstra på boliglånet?
Av Saldo-redaksjonen (Holder Consulting AS) · Oppdatert
Kort svar
En ekstra innbetaling reduserer restgjelden når banken bokfører den som nedbetaling. Hvordan dette påvirker terminbeløpet eller løpetiden, avhenger av låneavtalen og bankens håndtering.
Restgjelden blir lavere
Når en ekstra betaling går til å redusere selve lånet, blir grunnlaget for fremtidige renteberegninger mindre. Den samlede forskjellen i rentekostnader avhenger likevel av senere renteendringer, betalingstidspunkter og hvordan nedbetalingsplanen justeres.
Bruk bankens oppgitte fremgangsmåte for ekstra nedbetaling. Kontroller etterpå at beløpet er ført som ønsket, og at oppdatert restgjeld stemmer.
Terminbeløp og løpetid kan endres
Banken kan håndtere en ekstra innbetaling ved å endre fremtidige terminbeløp eller nedbetalingstiden. Be om en oppdatert betalingsplan som viser virkningen for akkurat din avtale. Ved avtalt fast rente kan særskilte avtalevilkår få betydning for kostnaden. Be banken forklare eventuell pris eller beregning før du gjennomfører betalingen.
Pengene er ikke lenger en kontantreserve
Et beløp som er brukt til nedbetaling, er ikke automatisk tilgjengelig til en uventet regning senere. Eventuell ny tilgang til lån avhenger av avtalen og bankens vurdering. Se derfor både på restgjeld og tilgjengelige penger. Faktiske lånetilbud, endringer i lånerammen og kredittvurderinger håndteres bare av banken.