Hva inngår vanligvis i felleskostnader?
Av Saldo-redaksjonen (Holder Consulting AS) · Oppdatert
Kort svar
Felleskostnadene dekker det beboerne betaler sammen. Vanlige poster er bygningsforsikring, vedlikehold av fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel og – i borettslag – renter og avdrag på fellesgjeld. Noen steder er også TV, internett eller varme inkludert.
Innholdet varierer
Derfor kan du ikke sammenligne felleskostnader direkte mellom to boliger. Én leilighet kan ha internett og varmtvann inkludert, mens en annen ikke har det.
Felleskostnader kan endre seg
De kan øke når renten på fellesgjelden stiger, når avdragsfriheten slutter eller når styret vedtar større vedlikehold.
Hva du bør spørre om
Hva som er inkludert, om det er planlagt økning, og om det er vedtatt større arbeider. Svarene står ofte i årsberetningen og budsjettet.
Felleskostnader kan endre seg
Felleskostnadene fastsettes av styret og kan øke med renter på fellesgjeld, vedlikehold, forsikring og kommunale avgifter. Les budsjettet og protokollene fra de siste generalforsamlingene for å se om økninger er varslet. Spør også om avdragsfrihet på fellesgjelden og når den eventuelt utløper.